“经查，大唐观邸小区由青岛世豪置业有限公司开发建设，青岛平建建筑安装股份有限公司施工，合同约定交付时间为2023年6月30日。项目因南侧的胜利路步行商业街迟迟未能拆迁影响小区道路建设；因商业街未拆迁，临近商业街且配备强电设备的5#楼未能及时开工建设，此位置的地下车库不能完工，覆土无法回填，延误了工期导致项目延期交付。
经平度市委、市政府及上级主管部门调度，2024年4月底大唐观邸项目复工。目前项目主体全部封顶，正处在外墙保温、抹灰、窗框安装、电梯安装施工阶段。
关于项目商品房预售问题。经查，观邸一期1、3、6、7、8、9号楼已办理商品房预售许可证，可以对外销售，5号楼尚未办理商品房预售许可证，尚未对外出售房屋。
下步，我局将会同东阁街道督促开发企业抓紧后续工程建设，争取早日交付。同时，我局将持续关注该项目的进展情况，督导开发企业积极做好与业主的交流、沟通工作。 ”
平度市民刘先生就向记者反映，自己在平度市大唐观邸小区购买的房子没有按照合同约定时间交付，开发商对于工程进度，违约金支付方式等细节问题没有给业主满意的答复。
据刘先生介绍，他在2021年购买了大唐观邸小区的房子，按照合同约定应于2023年6月30日前交房，但是在2023年6月青岛世豪置业有限公司向全体业主发出通知，告知业主们预计延期交房。
“通知书上只写了由于不可抗力因素，造成工程进度及配套材料供应延期，预计2023年12月31日前交房，但对于违约金的支付并没有写明，我们不少业主既要支付房贷费用，还要承担房租，压力太大，希望开发商能将违约金按月支付。”刘先生告诉记者。但他们就此问题多次与开发商协商，开发商都没有给出满意的答复。
记者就此问题联系了平度市大唐官邸项目，据项目销售经理李先生介绍，大唐观邸一期项目合同上原定交付日期的确是今年6月30日，但由于各种因素，导致项目延期交付，他们也已经与相关部门进行了延期交付的报备，并在6月份给所有业主发出了“关于观邸项目交付时间的温馨提示”，对于业主提出的按月支付违约金问题，由于公司无法预计具体延期天数，所以会在交房后按照合同规定的比例计算出具体违约金额，一次性支付给业主。“项目目前没有停工，正在正常施工，对于业主关心的工程进度，后期会每月为业主发送工程家书，让业主了解工程进度。”
“我们在了解到该项目可能延期交房后，相关负责人第一时间到项目进行了调度工作，并召开了约谈会，督促项目抓紧工程进度，保质保量尽快交付。目前该项目主体工程已经验收结束，正在进行外墙面装饰装修的相关作业。”平度市城乡建设局房产和建筑业服务中心开发科工作人员告诉记者。
